很多人对办理住房公积金贷款都不是很了解，会觉得比较复杂，其实未必。与买房、租房、装修最密切的就是住房公积金了，住房公积金贷款利率全国最低，没有之一。它可能是很多人的第一份“基金”，与我们的生活息息相关。

　　1）住房公积金的利率

　　与商业银行不同，住房公积金存贷利率由国家统一规定，全国都一样，都比商业贷款利率低。

　　公积金贷款利率为贷款期限五年以下（含）2.75%，贷款期限五年以上 3.25%。通过与商贷利率做对比，相同的贷款年限，公积金在贷款利率上要低于商贷利率。因此使用公积金贷款买房可以减少还款压力，节省贷款利息

　　2）住房公积金贷款时限

　　公积金贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。

　　购买二手房贷款的，贷款期限加房龄最长不超过50年。

　　与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

　　3）住房公积金贷款额度

　　按地区限额

　　各地政策不同，武汉最高个人为70万元。

　　4）住房公积金该不该取出来？

　　如果不差钱，存着也是一份积蓄，

　　以确保自己将来买房公积金能够发挥最大的作用，

　　剩下的，能取就取吧。

　　5）住房公积金和商贷的比例控制

　　只有一个，就是用尽公积金贷款，不够再用商贷。

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